진위역 서희스타힐스아파트 분양공급

진위역 서희스타힐스아파트 분양공급

얼마 전 경제면의 주택 뉴스를 보면 부동산 회복세에 있다고 했습니다. 실제로 거래량이 늘고 있는 것을 알 수 있지만 전세 사기도 심해지다 보니 내 집 마련을 위해 아파트를 찾는 분들이 더 많아진 것 같습니다. 이러한 행동은 전국적인 흐름으로 나타나지만 아파트를 단순히 실거주 목적으로만 볼 수는 없고, 추후 가치까지 생각해 봐야 하기 때문에 입지도 자세히 살펴봐야 하기 때문에 그런 맥락에서 신축현장 진위역 서희스터힐스 소개하고자 합니다.

주소지로는 경기도 평택시 진위면 갈곶리 239-3번지의 공동주택이지만 갈곶지구는 새롭게 부상하고 있는 단지로 개발이 활발히 이루어지고 있어 투자적 가치까지 얻을 수 있기 때문에 살펴볼 필요가 있습니다. 지하 2층에서 지상 29층 높이로 건축되어 17개 동에 총 1,659가구로 지금까지 본 적이 없는 대규모 단지입니다.

지역주택조합으로 모집이 한꺼번에 되면서 일반분양분 639가구만 남긴 상태인데 이미 진행이 성공적이어서 찾으시는 분들이 부쩍 늘었습니다. 면적이 부지 2만2천평 이상인 규모이고 건축면적이 3천평을 넘어서 면적도 넓습니다.

단지 내 조경률을 확인하면 용적률이 199.99%인데 건폐율이 13.55%여서 부지 위에 건축이 여유롭게 지어졌다고 추측할 수 있습니다. 주차 대수는 근생 포함 2160대가 가능하고 충분하기 때문에 주차에 대한 스트레스도 문제 없을 것 같았습니다.

이번 진위역 서희스타힐스는 중소형 평형으로 구성되어 있는데 전용 59제곱미터와 71,84제곱미터까지 총 9타입이므로 작은 평수를 필요로 하는 1,2인 가구부터 넓고 쾌적한 거주를 선호하는 가구까지 충분히 흡수됩니다.

사업지는 산업단지도 많고 대기업도 있는 곳이어서 워낙 인구가 많은 곳이지만 그래서 개발도 활발하게 이루어지고 있고 정주여건도 충족된 모습을 보이고 있습니다. 직주근접부터 안심학군 등 여러 요소가 있으므로 입지도 알아보는 시간을 갖고자 합니다. 길다고 느끼실 수 있지만 천천히 읽어보세요.

교통환경을 살펴보면 위치만 국도 1호선을 이용할 수 있는 곳으로 온산IC가 있어 광역교통망을 가지고 있다는 특징이 있습니다. 물론 1호선 진위역까지는 조금 거리가 있다고 판단이 되지만 이격되었다고 해서 아쉬운 점을 보면 그만큼 앞으로 개발될 가치가 있기 때문에 미래를 생각할 때 우수한 신축 아파트라고 판단이 됩니다.인프라도 갖춰야 하는데 행정구역상으로는 평택에 해당하지만 사실상 생활권은 오산이라고 봐야 합니다. 그래서 오산문화의 거리나 이마트 오산점도 근처에 있기 때문에 주거환경은 좋다고 봐도 좋을 것 같습니다. 자녀가 있다면 교육환경도 봐야겠지만 아까 말씀드린 것처럼 도보 통학을 하게 될 초등학교가 있는 초품아이기 때문에 어린 자녀가 있다고 해도 부담이 없을 것 같고, 중고등학교는 약 2km 정도 떨어져 있고, 그 이후에는 걸어서 통학하거나 또는 부모님의 도움을 받아도 괜찮습니다.위치가 외곽이어서 따로 공원이 없어도 녹지가 풍부하다고 생각하면 되고, 그저 건폐율이 19%인 점을 보면 조명률이 높고 굳이 산책에 나가지 않고도 아파트 내에서 맑은 공기를 마시며 휴식을 취할 수 있고, 아이와 놀것도 가능하므로 걱정 없습니다. 단지 배치도를 보면서 상품성을 파악하고 보면 진위 역 소히스타ー히즈은 역시 동 간 거리도 넓다고 판단되어 남쪽으로 배치되고 일조량도 풍부하고 일렬로 나란히 있으므로 단지 내의 동선이 쉽다는 것도 특징의 하나입니다.내부 설계의 특징을 먼저 종합해 보고 유형 설명을 하려고 합니다. 종합적으로 파악해보면 현과 펜트리나 알파룸이 있어 공간 활용이 양호하지만 일반 다른 곳에 비해 넓게 느껴지기도 합니다. 세대분리형 평면이나 4베이 판상구조 등 다양한 특징이 있으므로 참고하여 내부 유형을 파고들어 보겠습니다.우선 59㎡A타입부터 살펴보면 4베이 판형인데 현관에 펜트리가 있고 복도에도 펜트리가 있어 수납이 우수한 것으로 확인됩니다. 방 3개에 욕실 2개 구조로 드레스룸도 있고 주방 옆에 발코니도 넓어서 장점이 정말 많은데 드레스룸 옆에 창고가 하나 더 있어서 수납 부담이 덜 됩니다.59 평방 미터 B 타입도 4 베이 판 모양이지만, 구조가 A와 전혀 다릅니다. 특히 안방을 보면 드레스룸이 길게 설계되어 있고 발코니에 실외기실까지 있어서 따로 수납하셔도 되고 안쪽에 펜트리도 있어 편리하며 현관과 복도 펜트리 역시 내부설계라고 생각됩니다.전용면적 71㎡ 내부를 보면 역시 4베이 판상 구조로 거의 비슷한 평면이 확인되는데 복도 펜트리가 더 넓고 세대분리형으로 침실3와 욕실1이 붙어 있어 임대수익을 위해 사용해도 되는 공간이라는 게 이번 진위역 서희스터힐스의 특징입니다.이러한 구조는 71A, B, C가 같고 C는 현관이 2개로 완전히 분리되어 부분 임대형이니 확인하시기 바랍니다.71D는 탑상형 구조로 넓은 거실과 긴 복도가 특징이며 안방 드레스룸이 넓다는 차이가 있어 침실 2, 3내 가벽을 해체할 수 있으니 옵션에 대한 자세한 내용도 참고하시기 바랍니다.84제곱미터는 A와 B, C의 3타입인데 4베이 판 모양으로 만들어져 있습니다. 아무래도 중형대 평수라 3, 4인 가구가 거주하기에 적합하지만 방 3개에 욕실 2개가 기본 구조로 현관 창고가 있고 A의 경우 주방을 넓게 사용할 수 있습니다.그리고 84㎡B는 알파룸이 있고 방을 4개로 쓸 수 있기 때문에 주방 규모보다 알파룸이 있는 곳을 원하신다면 B타입이 적합할 것 같습니다. 안방은 C가 가장 넓을 것으로 예상되고 확장 기본형으로만 봐도 충분히 광대하다고 판단되므로 이런 내용까지 참고하면서 내 집 마련을 위해 검토하면 될 것 같습니다.그리고 84㎡B는 알파룸이 있고 방을 4개로 쓸 수 있기 때문에 주방 규모보다 알파룸이 있는 곳을 원하신다면 B타입이 적합할 것 같습니다. 안방은 C가 가장 넓을 것으로 예상되고 확장 기본형으로만 봐도 충분히 광대하다고 판단되므로 이런 내용까지 참고하면서 내 집 마련을 위해 검토하면 될 것 같습니다.그리고 84㎡B는 알파룸이 있고 방을 4개로 쓸 수 있기 때문에 주방 규모보다 알파룸이 있는 곳을 원하신다면 B타입이 적합할 것 같습니다. 안방은 C가 가장 넓을 것으로 예상되고 확장 기본형으로만 봐도 충분히 광대하다고 판단되므로 이런 내용까지 참고하면서 내 집 마련을 위해 검토하면 될 것 같습니다.