개인사업자 DSR 걱정 후순위 아파트담보대출 높은한도 제2금융권 저축은행 캐피털 등 이용추석을 대비해서 자금을 필요로 하는 법인이나 개인사업자가 더 늘고 있습니다. 제1금융권에서 대출이 나오지 않을 경우를 대비해 제2금융권 금융회사는 어떤 조건을 가지고 있는지 미리 확인하고 검토하는 시간을 갖도록 하겠습니다.제1금융권 금융회사는 어떤 조건을 가지고 있는가?시중은행은 우리가 알고 있는 제1금융권에 속합니다. 은행연합회에 소속된 회원사가 축을 이루고 있습니다. 대출이 필요할 때 가장 먼저 알아보는 것이 은행이 아닐까 생각합니다. 여러 금융회사 중 금리가 낮기 때문인데 가계대출 증가가 현재 큰 문제가 되고 있어 금융당국에서 규제를 했지만 주택시장이 경색되면서 DSR을 제외한 나머지 규제들은 대부분 풀린 상태입니다. 하지만 DSR이라는 채무상환능력평가는 결국 수입이 적은 가구에는 대출을 받지 못하도록 규제를 하는 것과 다를 바 없어 차별이 아닌 차별이라는 얘기도 나옵니다.제2금융권 : 상호금융, 보험사, 카드사, 저축은행, 캐피털, 대출 및 p2p 은행권에서 대안이 없을 경우 제2금융권에서 활용할 수도 있습니다. 그러나 중금리대에서 시작하는 이율은 생계 및 사업에 영향을 미칠 수 있으므로 충분히 고려하여 선택할 수 있어야 합니다. 상호금융가계대출은 DSR을 동일하게 적용합니다. 다만, 사업자금이 필요한 경우에는 적용대상에서 제외되어 보다 높은 한도를 적용할 수 있게 됩니다. 예를 들어 아파트 시세 대비 LTV는 최대 80%까지 적용하고 지역별 최우선 상환금액을 제외한 나머지에 대해 DTI 평가로 승인 여부를 결정합니다. 금리는 5~ 6%정도 형성되어 있습니다 보험사DSR 10% 높은 50%까지 적용하고 가계담보만 취급합니다. 금리 4~6% 수준으로 자금이 좀 더 필요할 때 적은 수준의 한도에서 비교적 저렴한 이율로 가져갈 수 있습니다. 카드사장단기 카드를 이용한 대출로 급전이 필요할 때 주로 이용하고 신용점수 하락폭이 커 다중채무의 주원인이 되고 있습니다. 급하더라도 최후의 수단으로 이용하는 것이 여러모로 도움이 됩니다. 저축은행일부 가계담보도 취급하고 있지만 저축은행 후순위 아파트 담보대출 상품은 법인 및 개인사업자가 이용할 수 있도록 돼 있습니다. 사업자는 DSR을 적용하지 않기 때문에 승인율이 비교적 높습니다. 그리고 다소 차이는 있지만 LTV 비율은 80-85% 정도 적용이 가능하고 일부 90-95% 최고 구간으로 설정한 금융사도 있지만 실제로 적용받기는 굉장히 어렵습니다. 금리는 후순위 기준 6%대에서 13% 이내. 캐피털저축은행 후순위 아파트 담보대출과 마찬가지로 사업자 상품을 취급하고 있어 금리, LTV 구간이 거의 같습니다. 캐피털과 저축은행 중 현재 공격적으로 진행하고 있는 곳은 거의 없을 정도로 소강상태인데, 그 원인은 부동산 침체, 가격 하락으로 증가하고 있는 부실률을 줄이기 위해 심사를 강화한 것으로 판단됩니다.계통에서는 제3금융으로 불리는 것도 있지만 엄연히 제2금융권에 속하는 금융 감독원 또는 자치 단체에 등록하고 관리 감독 아래 운영되고 있는 금융 회사입니다.DSR규제를 받지 않고 제1금융권의 기준에 맞지 않는 분들이 주로 이용하게 됩니다.저신용, 권리 침해, LTV, DSR, 다중 채무 등에 구애되지 않고 이용할 수 있는 곳이지만 고금리와 인식되고 있습니다.실제로 10%~19.9%대의 높은 구간에 위치하고 있어 큰 부담이 되기도 합니다.경영 악화, 폐업 등의 문제로 LTV비율은 예전에 비해서 줄어 70-80%정도로 봐야 합니다.중도 상환 수수료 3-5%. p2p온라인 금융으로 불리며 피은텟크 서비스라고 잘 알고 있습니다.금융 회사는 돈을 빌리려는 사람과 투자하려는 사람을 연결하고 대출 시스템을 운영하는 곳이라고 쉽게 이해하면 좋고. 그들은 금리 외에 선취 수수료를 3~5%를 받고 있으며 이는 투자가의 수납, 운영 비용 등에 사용되고 있습니다.대신 중도 상환 수수료가 없고 단기에 사용 상황이라면 고려할 만합니다.금리는 대출과 비슷했으며 LTV비율은 70~80%수준입니다.제2금융의 금융 회사 중에서 현재 가계 목적으로 차입을 하겠다면, 대부분 진행할 수 있는 곳이 대출 및 p2p인 사업자의 경우 저축 은행의 후순위 아파트 담보 대출을 주로 이용하고 있습니다.우선 추가로 한도를 받아야 하는데 LTV을 최대한 높게 설정할 수 있는 곳이 많지 않기 때문입니다.그리고 심사 요건이 까다롭게 없어서 여기저기 찾아봐도 결국상의 선택에 갑니다.좀 더 신중하게 판단하여 유리한 결과를 얻기 위해서는 금리 비교 상담을 받는 게 현명한 선택이 될 수 있습니다.
